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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1860 萬
- 參考單價：43.95 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
大禹街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：42.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.32 坪
- 土地面積：13.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：此物件適合**「自營商業者」或「尋求收租的投資者」**，對於純居住需求的購屋者則需慎重考慮。
主要理由：
- 地段與價值：位於花蓮市中心大禹街，生活機能與交通極佳，屬於核心資產，長期持有穩定性高。
- 成本考量：屋齡 35 年已是主要扣分項，購屋後很可能需要投入一筆不小的整修預算，且無法保證銀行貸款成數。
- 生活機能：缺乏車位是明顯短板，若無固定停車規劃，日常生活便利性將大打折扣。
總結來說，若您計畫在此經營事業或投資收租，此物件的地理位置值得考慮；但若僅為自住，建議優先尋找較新穎且附帶車位的物件，或將整修預算與貸款額度納入審慎評估。
問與答
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